12 Avenue de Saissy, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Saissy, affiche un prix moyen de 7 270 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°7 mais inférieur de 7.27 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Saissy, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Terrefial à dominante résidentielle.
4 niveaux - 75 logements - 22 parkings - 2370 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0241 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0242 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Vera à 19 mètres
- - Cannes à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 838 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 662 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 618 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 602 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Saissy
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Saissy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Saissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Saissy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Saissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Saissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Saissy dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Saissy par rapport à la voie
Sur Avenue de Saissy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 898 €/m². Avec un prix moyen de 7 270 €/m², le 12 Avenue de Saissy se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Saissy par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Saissy se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 94.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Saissy à Cannes
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Saissy est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
