3 Avenue de Saissy, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Saissy, affiche un prix moyen de 7 838 €/m², inférieur de 18.79 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 152 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Saissy, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Terrefial à dominante résidentielle.
13 niveaux - 152 logements - 2849 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Vallauris à 57 mètres
- - Cannes à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 756 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 595 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 622 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Vagliano à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Saissy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Saissy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Saissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Saissy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Saissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Saissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Saissy dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Saissy par rapport à la voie
Sur Avenue de Saissy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 898 €/m². Avec un prix moyen de 7 838 €/m², le 3 Avenue de Saissy se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Saissy par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Saissy se situe 24.25 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 109.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Saissy à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Saissy est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
