7 Avenue de Saissy, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Saissy, affiche un prix moyen de 7 257 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°12 et du 7.44 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Saissy, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Terrefial.
1 niveau - 940 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Vera à 18 mètres
- - Cannes à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 832 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 655 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 613 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 594 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Saissy
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Saissy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Saissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Saissy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Saissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Saissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Saissy dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Saissy par rapport à la voie
Sur Avenue de Saissy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 898 €/m². Avec un prix moyen de 7 257 €/m², le 7 Avenue de Saissy se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Saissy par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Saissy se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 94.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Saissy à Cannes
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Saissy est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
