21 Avenue Maréchal Koenig, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Maréchal Koenig, affiche un prix moyen de 9 881 €/m², inférieur de 10.67 % à celui du n°30 mais supérieur de 10.8 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Maréchal Koenig, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 401 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lily Pons à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 446 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 446 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 450 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 802 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Maréchal Koenig
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Maréchal Koenig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Maréchal Koenig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Maréchal Koenig, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Maréchal Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Maréchal Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Maréchal Koenig dans son marché local
Prix du 21 Avenue Maréchal Koenig par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Koenig, le prix moyen des appartements s'établit à 9 076 €/m². Avec un prix moyen de 9 881 €/m², le 21 Avenue Maréchal Koenig se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Maréchal Koenig par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Maréchal Koenig se situe 56.64 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 164.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Maréchal Koenig à Cannes
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Maréchal Koenig est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
