23 Avenue Maréchal Koenig, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Maréchal Koenig, affiche un prix moyen de 9 101 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°32 et du 17.72 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Maréchal Koenig, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 394 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Excelsior à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 459 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 459 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 466 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 790 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Maréchal Koenig
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Maréchal Koenig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Maréchal Koenig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Maréchal Koenig, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Maréchal Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Maréchal Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Maréchal Koenig dans son marché local
Prix du 23 Avenue Maréchal Koenig par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Koenig, le prix moyen des appartements s'établit à 9 076 €/m². Avec un prix moyen de 9 101 €/m², le 23 Avenue Maréchal Koenig se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Maréchal Koenig par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Maréchal Koenig se situe 44.28 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 143.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Maréchal Koenig à Cannes
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Maréchal Koenig est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
