7 Avenue Maréchal Koenig, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Maréchal Koenig, affiche un prix moyen de 7 700 €/m², inférieur de 18.65 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Maréchal Koenig, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 457 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tourelles à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 316 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 316 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 326 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 349 mètres
Ventes au 7 Avenue Maréchal Koenig
Les 6 ventes au 7 Avenue Maréchal Koenig constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Maréchal Koenig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Maréchal Koenig, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Maréchal Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Maréchal Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Maréchal Koenig dans son marché local
Prix du 7 Avenue Maréchal Koenig par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Koenig, le prix moyen des appartements s'établit à 9 100 €/m². Avec un prix moyen de 7 700 €/m², le 7 Avenue Maréchal Koenig se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Maréchal Koenig par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Maréchal Koenig se situe 21.78 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 105.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Maréchal Koenig à Cannes
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Maréchal Koenig est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.75 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
