2 Avenue Renoir, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Renoir, affiche un prix moyen de 10 403 €/m², supérieur de 36.94 % à celui du n°4 et du 35.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Renoir, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Terrefial à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 94 parkings - 1855 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polyclinique à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 583 mètres
- - Lycée professionnel Les Coteaux - Lycée des métiers tertiaire de demain, de la mode et du spectacle à 514 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 1119 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 413 mètres
Ventes au 2 Avenue Renoir
Les 10 ventes au 2 Avenue Renoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Renoir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Renoir dans son marché local
Prix du 2 Avenue Renoir par rapport à la voie
Sur Avenue Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 8 552 €/m². Avec un prix moyen de 10 403 €/m², le 2 Avenue Renoir se situe 21.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Renoir par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Renoir se situe 64.92 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 178.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Renoir à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Renoir est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.7 € à 28.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
