2 Avenue Sole Mio, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Sole Mio, affiche un prix moyen de 7 672 €/m², supérieur de 12.48 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Sole Mio, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Terrefial à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 22 parkings - 570 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0837 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bensa à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1031 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 1099 mètres
- - Lycée professionnel Les Coteaux - Lycée des métiers tertiaire de demain, de la mode et du spectacle à 964 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 1070 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 800 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Sole Mio
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Sole Mio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Sole Mio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Sole Mio, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sole Mio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sole Mio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Sole Mio dans son marché local
Prix du 2 Avenue Sole Mio par rapport à la voie
Sur Avenue Sole Mio, le prix moyen des appartements s'établit à 7 253 €/m². Avec un prix moyen de 7 672 €/m², le 2 Avenue Sole Mio se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Sole Mio par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Sole Mio se situe 21.62 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 105.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Sole Mio à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Sole Mio est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
