11 Avenue Val-Vert, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Val-Vert, affiche un prix moyen de 6 292 €/m², inférieur de 10.56 % à celui du n°17 et du 10.74 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Val-Vert, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montfleury à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sansovino à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 486 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 486 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 505 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 631 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Val-Vert
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Val-Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Val-Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Val-Vert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Val-Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Val-Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Val-Vert dans son marché local
Prix du 11 Avenue Val-Vert par rapport à la voie
Sur Avenue Val-Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 946 €/m². Avec un prix moyen de 6 292 €/m², le 11 Avenue Val-Vert se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Val-Vert par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Val-Vert se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Cannes et 68.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Val-Vert à Cannes
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Val-Vert est de 23.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
