5 Avenue Val-Vert, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Val-Vert, affiche un prix moyen de 7 455 €/m², supérieur de 18.48 % à celui du n°11 et du 5.76 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Val-Vert, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Montfleury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Montfleury à 181 mètres
- - Cannes à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 447 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 447 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 466 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 599 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Val-Vert
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Val-Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Val-Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Val-Vert, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Val-Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Val-Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Val-Vert dans son marché local
Prix du 5 Avenue Val-Vert par rapport à la voie
Sur Avenue Val-Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 946 €/m². Avec un prix moyen de 7 455 €/m², le 5 Avenue Val-Vert se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Val-Vert par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Val-Vert se situe 18.18 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 99.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Val-Vert à Cannes
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Val-Vert est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
