2 Chemin des Araucarias, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Araucarias, affiche un prix moyen de 7 358 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°3 et du 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Araucarias, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Terrefial à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 47 parkings - 1783 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0081 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0995 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Christina Park à 12 mètres
- - Cannes à 1221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 731 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 884 mètres
- - Lycée professionnel Les Coteaux - Lycée des métiers tertiaire de demain, de la mode et du spectacle à 674 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 824 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Araucarias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Araucarias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Araucarias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Araucarias, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Araucarias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Araucarias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Araucarias dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Araucarias par rapport à la voie
Sur Chemin des Araucarias, le prix moyen des appartements s'établit à 7 572 €/m². Avec un prix moyen de 7 358 €/m², le 2 Chemin des Araucarias se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Araucarias par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Araucarias se situe 16.65 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 96.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Araucarias à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Araucarias est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
