3 Chemin des Araucarias, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Araucarias, affiche un prix moyen de 7 092 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Araucarias, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Terrefial à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 11 parkings - 842 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Christina Park à 13 mètres
- - Cannes à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 731 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 878 mètres
- - Lycée professionnel Les Coteaux - Lycée des métiers tertiaire de demain, de la mode et du spectacle à 674 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 818 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 436 mètres
Ventes au 3 Chemin des Araucarias
Une vente a été recensée au 3 Chemin des Araucarias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Araucarias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Araucarias, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Araucarias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Araucarias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Araucarias dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Araucarias par rapport à la voie
Sur Chemin des Araucarias, le prix moyen des appartements s'établit à 7 579 €/m². Avec un prix moyen de 7 092 €/m², le 3 Chemin des Araucarias se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Araucarias par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Araucarias se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 89.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Araucarias à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Araucarias est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
