11 Impasse Alexandra, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Alexandra, affiche un prix moyen de 5 282 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 3.15 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Alexandra, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Source à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 219 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Alexandra à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1112 mètres
- - Collège Capron à 520 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 1530 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Alexandra
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Alexandra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Alexandra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Alexandra, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Alexandra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Alexandra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Alexandra dans son marché local
Prix du 11 Impasse Alexandra par rapport à la voie
Sur Impasse Alexandra, le prix moyen des appartements s'établit à 5 346 €/m². Avec un prix moyen de 5 282 €/m², le 11 Impasse Alexandra se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Alexandra par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Alexandra se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de Cannes et 41.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Alexandra à Cannes
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Alexandra est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
