8 Impasse Alexandra, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Alexandra, affiche un prix moyen de 5 294 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 177 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Alexandra, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Source à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 177 logements - 1 local - 80 parkings - 2353 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Alexandra à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1104 mètres
- - Collège Capron à 505 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 1522 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Alexandra
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Alexandra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Alexandra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Alexandra, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Alexandra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Alexandra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Alexandra dans son marché local
Prix du 8 Impasse Alexandra par rapport à la voie
Sur Impasse Alexandra, le prix moyen des appartements s'établit à 5 346 €/m². Avec un prix moyen de 5 294 €/m², le 8 Impasse Alexandra se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Alexandra par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Alexandra se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de Cannes et 41.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Alexandra à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Alexandra est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
