2 Impasse des Champs, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Champs, affiche un prix moyen de 4 523 €/m², supérieur de 10.29 % à celui du n°1 et du 6.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Champs, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Peyrière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 114 mètres
- - Cannes à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 787 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 750 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 74 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 2 à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Champs, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Champs dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Champs par rapport à la voie
Sur Impasse des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 194 €/m². Avec un prix moyen de 4 523 €/m², le 2 Impasse des Champs se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Champs par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Champs se situe 28.3 % en dessous de la moyenne de Cannes et 21.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Champs à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Champs est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
