2 Impasse Ordan, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Ordan, affiche un prix moyen de 7 953 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Ordan, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Moure Rouge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 770 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ricord Laty à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1175 mètres
- - Collège Capron à 541 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1158 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 445 mètres
Ventes au 2 Impasse Ordan
Les 7 ventes au 2 Impasse Ordan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Ordan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Ordan, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Ordan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Ordan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Ordan dans son marché local
Prix du 2 Impasse Ordan par rapport à la voie
Sur Impasse Ordan, le prix moyen des appartements s'établit à 7 942 €/m². Avec un prix moyen de 7 953 €/m², le 2 Impasse Ordan se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Ordan par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Ordan se situe 26.08 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 112.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Ordan à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Ordan est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
