16 Impasse Pierval, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse Pierval, affiche un prix moyen de 5 996 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°18 mais supérieur de 1.18 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse Pierval, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Montfleury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isola Bella à 113 mètres
- - Cannes à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 597 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 401 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 437 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Vagliano à 354 mètres
Ventes au 16 Impasse Pierval
Une vente a été recensée au 16 Impasse Pierval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse Pierval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse Pierval, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Pierval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Pierval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse Pierval dans son marché local
Prix du 16 Impasse Pierval par rapport à la voie
Sur Impasse Pierval, le prix moyen des appartements s'établit à 5 857 €/m². Avec un prix moyen de 5 996 €/m², le 16 Impasse Pierval se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse Pierval par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse Pierval se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Cannes et 60.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse Pierval à Cannes
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse Pierval est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
