8 Impasse Sophora, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Sophora, affiche un prix moyen de 4 989 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Sophora, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier La Peyrière à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1024 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0050 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0049 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Anglais à 250 mètres
- - Cannes à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 598 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 865 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 243 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Sophora
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Sophora au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Sophora
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Sophora, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Sophora
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Sophora complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Sophora dans son marché local
Prix du 8 Impasse Sophora par rapport à la voie
Sur Impasse Sophora, le prix moyen des appartements s'établit à 4 937 €/m². Avec un prix moyen de 4 989 €/m², le 8 Impasse Sophora se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Sophora par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Sophora se situe 20.91 % en dessous de la moyenne de Cannes et 33.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Sophora à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Sophora est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
