3 Place Gambetta, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 8 844 €/m², supérieur de 8.33 % à celui du n°5 et du 13.97 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Gambetta, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Gare.
5 niveaux - 763 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0055 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0054 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fnac à 93 mètres
- - Cannes à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 692 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 417 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 227 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 390 mètres
- - Ecole primaire Macé à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Gambetta, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 7 065 €/m². Avec un prix moyen de 8 844 €/m², le 3 Place Gambetta se situe 25.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Gambetta par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Gambetta se situe 40.2 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 136.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Gambetta à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Place Gambetta est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 28.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
