16 Rue Caire, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Caire, affiche un prix moyen de 4 575 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°17 et du 6.02 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Caire, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Terrefial à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sardou à 168 mètres
- - Cannes à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 817 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 629 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 277 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 2 à 483 mètres
Ventes au 16 Rue Caire
Les 4 ventes au 16 Rue Caire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Caire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Caire, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Caire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Caire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Caire dans son marché local
Prix du 16 Rue Caire par rapport à la voie
Sur Rue Caire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 635 €/m². Avec un prix moyen de 4 575 €/m², le 16 Rue Caire se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Caire par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Caire se situe 27.47 % en dessous de la moyenne de Cannes et 22.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Caire à Cannes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Caire est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
