2 Rue Caire, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Caire, affiche un prix moyen de 4 207 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°4 et du 0.05 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Caire, 06150 Cannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sardou à 163 mètres
- - Cannes à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 861 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 598 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 257 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 2 à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Caire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Caire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Caire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Caire, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Caire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Caire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Caire dans son marché local
Prix du 2 Rue Caire par rapport à la voie
Sur Rue Caire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 635 €/m². Avec un prix moyen de 4 207 €/m², le 2 Rue Caire se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Caire par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Caire se situe 33.31 % en dessous de la moyenne de Cannes et 12.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Caire à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Caire est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
