8 Rue Caire, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Caire, affiche un prix moyen de 4 593 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.91 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Caire, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Terrefial à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 86 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sardou à 163 mètres
- - Cannes à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 841 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 612 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 264 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 2 à 467 mètres
Ventes au 8 Rue Caire
Les 3 ventes au 8 Rue Caire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Caire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Caire, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Caire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Caire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Caire dans son marché local
Prix du 8 Rue Caire par rapport à la voie
Sur Rue Caire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 635 €/m². Avec un prix moyen de 4 593 €/m², le 8 Rue Caire se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Caire par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Caire se situe 27.19 % en dessous de la moyenne de Cannes et 22.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Caire à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Caire est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
