2 Rue Esprit Violet, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 685 €

de 6 362 € à 10 673 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Esprit Violet, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 8 685 €/m², supérieur de 10.79 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.53 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue Esprit Violet, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Moure Rouge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 40 logements - 2 locaux - 3 parkings - 721 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble orthodoxe Saint-Michel-Archange à 440 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Esprit Violet à 37 mètres
- Cannes à 2011 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1274 mètres
- Collège Capron à 609 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 5977 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1255 mètres
- Ecole maternelle Miniconi à 1666 mètres
- Ecole primaire Croisette à 185 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Esprit Violet

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Esprit Violet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Esprit Violet(7 839€)

3 Rue Esprit Violet(9 097€)

6 Rue Esprit Violet(8 546€)

6 bis Rue Esprit Violet(9 083€)

8 Rue Esprit Violet(9 234€)

10 Rue Esprit Violet(9 210€)

5 Rue Esprit Violet(9 491€)

31 Avenue de Lérins(7 239€)

Prix du 2 Rue Esprit Violet dans son marché local

Prix du 2 Rue Esprit Violet par rapport à la voie

Sur Rue Esprit Violet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 850 €/m². Avec un prix moyen de 8 685 €/m², le 2 Rue Esprit Violet se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Esprit Violet par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Esprit Violet se situe 43.36 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 68.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Teisseire, 06150 Cannes(8,555 €)

Avenue de Lérins, 06150 Cannes(9,036 €)

Avenue des Hespérides, 06150 Cannes(7,772 €)

Boulevard Eugène Gazagnaire, 06150 Cannes(9,704 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Esprit Violet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Esprit Violet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.