2 Rue Esprit Violet, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Esprit Violet, affiche un prix moyen de 8 029 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Esprit Violet, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Moure Rouge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 40 logements - 2 locaux - 3 parkings - 721 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esprit Violet à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capron à 609 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1255 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Esprit Violet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Esprit Violet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Esprit Violet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Esprit Violet, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Esprit Violet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Esprit Violet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Esprit Violet dans son marché local
Prix du 2 Rue Esprit Violet par rapport à la voie
Sur Rue Esprit Violet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 562 €/m². Avec un prix moyen de 8 029 €/m², le 2 Rue Esprit Violet se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Esprit Violet par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Esprit Violet se situe 27.28 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 114.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Esprit Violet à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Esprit Violet est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
