35 Rue Meynadier, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Meynadier, affiche un prix moyen de 6 351 €/m², supérieur de 10.36 % à celui du n°37 et du 4.25 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Meynadier, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 63 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville - Pantiero à 159 mètres
- - Cannes à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 344 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 348 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Stanislas à 371 mètres
Ventes au 35 Rue Meynadier
Les 3 ventes au 35 Rue Meynadier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Meynadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Meynadier, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Meynadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Meynadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Meynadier dans son marché local
Prix du 35 Rue Meynadier par rapport à la voie
Sur Rue Meynadier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 006 €/m². Avec un prix moyen de 6 351 €/m², le 35 Rue Meynadier se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Meynadier par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Meynadier se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 69.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Meynadier à Cannes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Meynadier est de 23.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
