12 Rue Pons, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pons, affiche un prix moyen de 4 165 €/m², inférieur de 8.54 % à celui du n°10 et du 13.23 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pons, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Peyrière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 89 parkings - 1395 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 139 mètres
- - Cannes à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 826 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 686 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 134 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 2 à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Pons
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Pons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pons, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pons dans son marché local
Prix du 12 Rue Pons par rapport à la voie
Sur Rue Pons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 312 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 12 Rue Pons se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pons par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pons se situe 33.97 % en dessous de la moyenne de Cannes et 11.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pons à Cannes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pons est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
