3 Square Mérimée, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Mérimée, affiche un prix moyen de 10 376 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 et du 0.32 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Mérimée, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Croisette-Palm-Beach à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 265 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allées à 72 mètres
- - Cannes à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1159 mètres
- - Collège Les Vallergues à 474 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 454 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 794 mètres
- - Ecole primaire Macé à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Mérimée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Mérimée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Mérimée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Mérimée, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Mérimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Mérimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Mérimée dans son marché local
Prix du 3 Square Mérimée par rapport à la voie
Sur Square Mérimée, le prix moyen des appartements s'établit à 10 157 €/m². Avec un prix moyen de 10 376 €/m², le 3 Square Mérimée se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Mérimée par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Mérimée se situe 64.49 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 177.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Mérimée à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Square Mérimée est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
