4 Allée du Mercantour, 06510 Carros
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Mercantour, affiche un prix moyen de 3 999 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Mercantour, 06510 Carros
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ville Nouvelle-La Plaine-Le Planet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 261 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cigales à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 320 mètres
- - Collège Paul Langevin à 320 mètres
- - Ecole maternelle Lou Souleou à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Moulin à 404 mètres
Ventes au 4 Allée du Mercantour
Les 2 ventes au 4 Allée du Mercantour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Mercantour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Mercantour, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Mercantour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Mercantour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Mercantour dans son marché local
Prix du 4 Allée du Mercantour par rapport à la voie
Sur Allée du Mercantour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 4 Allée du Mercantour se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Mercantour par rapport à Carros et à Alpes-Maritimes
À Carros, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Mercantour se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Carros et 6.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Mercantour à Carros
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Mercantour est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carros, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carros a baissé de 8.76 % sur 1 an et baissé de 14.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 891 €/m² sur la période récente.
