72 Avenue des Cigales, 06510 Carros
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Avenue des Cigales, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², supérieur de 10.18 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Avenue des Cigales, 06510 Carros
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Ville Nouvelle-Eusière-Cigales-Espère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cigales à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 509 mètres
- - Collège Paul Langevin à 509 mètres
- - Ecole maternelle Lou Souleou à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Moulin à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Avenue des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 72 Avenue des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Avenue des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Avenue des Cigales, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Avenue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Avenue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Avenue des Cigales dans son marché local
Prix du 72 Avenue des Cigales par rapport à la voie
Sur Avenue des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 72 Avenue des Cigales se situe 18.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Avenue des Cigales par rapport à Carros et à Alpes-Maritimes
À Carros, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Avenue des Cigales se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de Carros et 6.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Avenue des Cigales à Carros
Le loyer moyen estimé au 72 Avenue des Cigales est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Carros, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carros a baissé de 8.76 % sur 1 an et baissé de 14.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 891 €/m² sur la période récente.
