9 Avenue des Cigales, 06510 Carros
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Cigales, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², inférieur de 8.88 % à celui du n°17 et de n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Cigales, 06510 Carros
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ville Nouvelle-Eusière-Cigales-Espère à dominante résidentielle.
9 niveaux - 140 logements - 2253 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Pour Tous à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 533 mètres
- - Collège Paul Langevin à 533 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Moulin à 70 mètres
Ventes au 9 Avenue des Cigales
Les 3 ventes au 9 Avenue des Cigales donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Cigales, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Cigales dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Cigales par rapport à la voie
Sur Avenue des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 9 Avenue des Cigales se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Cigales par rapport à Carros et à Alpes-Maritimes
À Carros, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Cigales se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de Carros et 22.65 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Cigales à Carros
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Cigales est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Carros, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carros a baissé de 8.76 % sur 1 an et baissé de 14.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 891 €/m² sur la période récente.
