1038 Route des Plans, 06510 Carros
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1038 Route des Plans, affiche un prix moyen de 5 178 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°845 et de n°1141.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1038 Route des Plans, 06510 Carros
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Écarts-Village-Plans de Carros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 45 logements - 3 locaux - 75 parkings - 1356 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0078 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La République à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosemarines à 1037 mètres
- - Ecole primaire Veil à 296 mètres
Ventes au 1038 Route des Plans
Les 5 ventes au 1038 Route des Plans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1038 Route des Plans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1038 Route des Plans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1038 Route des Plans dans son marché local
Prix du 1038 Route des Plans par rapport à la voie
Sur Route des Plans, le prix moyen des appartements s'établit à 5 123 €/m². Avec un prix moyen de 5 178 €/m², le 1038 Route des Plans se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1038 Route des Plans par rapport à Carros et à Alpes-Maritimes
À Carros, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 1038 Route des Plans se situe 45.86 % au-dessus de la moyenne de Carros et 38.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1038 Route des Plans à Carros
Le loyer moyen estimé au 1038 Route des Plans est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carros, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carros a baissé de 8.76 % sur 1 an et baissé de 14.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 891 €/m² sur la période récente.
