521 Route des Plans, 06510 Carros
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 521 Route des Plans, affiche un prix moyen de 4 992 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°514 et de n°572.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 521 Route des Plans, 06510 Carros
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Écarts-Village-Plans de Carros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 688 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sèlves à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 1196 mètres
- - Collège Paul Langevin à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Rosemarines à 523 mètres
- - Ecole primaire Veil à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 521 Route des Plans
Aucune vente n'a été recensée au 521 Route des Plans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 521 Route des Plans
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 521 Route des Plans. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 521 Route des Plans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 521 Route des Plans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 521 Route des Plans dans son marché local
Prix du 521 Route des Plans par rapport à la voie
Sur Route des Plans, le prix moyen des appartements s'établit à 5 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 992 €/m², le 521 Route des Plans se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 521 Route des Plans par rapport à Carros et à Alpes-Maritimes
À Carros, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 521 Route des Plans se situe 40.62 % au-dessus de la moyenne de Carros et 33.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 521 Route des Plans à Carros
Le loyer moyen estimé au 521 Route des Plans est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carros, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carros a baissé de 8.76 % sur 1 an et baissé de 14.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 891 €/m² sur la période récente.
