4 Rue de l'Espère, 06510 Carros
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Espère, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², inférieur de 8.07 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Espère, 06510 Carros
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ville Nouvelle-Eusière-Cigales-Espère à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 870 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carros Pagnol à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 1204 mètres
- - Collège Paul Langevin à 1204 mètres
- - Ecole maternelle Pagnol à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Spinelli à 402 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Espère
Les 6 ventes au 4 Rue de l'Espère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Espère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Espère, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Espère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Espère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Espère dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Espère par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 4 Rue de l'Espère se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Espère par rapport à Carros et à Alpes-Maritimes
À Carros, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Espère se situe 37.41 % en dessous de la moyenne de Carros et 40.57 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Espère à Carros
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Espère est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carros, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carros a baissé de 8.76 % sur 1 an et baissé de 14.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 891 €/m² sur la période récente.
