13 Rue de la Beilouno, 06510 Carros
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Beilouno, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², supérieur de 9.71 % à celui du n°41 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Beilouno, 06510 Carros
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ville Nouvelle-Eusière-Cigales-Espère à dominante résidentielle.
8 niveaux - 132 logements - 2709 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Beilouno à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 1047 mètres
- - Collège Paul Langevin à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Pagnol à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Spinelli à 245 mètres
Ventes au 13 Rue de la Beilouno
Les 5 ventes au 13 Rue de la Beilouno constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Beilouno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Beilouno, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Beilouno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Beilouno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Beilouno dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Beilouno par rapport à la voie
Sur Rue de la Beilouno, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 13 Rue de la Beilouno se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Beilouno par rapport à Carros et à Alpes-Maritimes
À Carros, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Beilouno se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Carros et 19.6 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Beilouno à Carros
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Beilouno est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carros, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carros a baissé de 8.76 % sur 1 an et baissé de 14.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 891 €/m² sur la période récente.
