9 Rue des Arbousiers, 06510 Carros
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Arbousiers, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°7 bis et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Arbousiers, 06510 Carros
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ville Nouvelle-Eusière-Cigales-Espère à dominante résidentielle.
8 niveaux - 91 logements - 1036 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Pour Tous à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 691 mètres
- - Collège Paul Langevin à 691 mètres
- - Ecole maternelle Giono à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Moulin à 220 mètres
Ventes au 9 Rue des Arbousiers
Les 13 ventes au 9 Rue des Arbousiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Arbousiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Arbousiers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Arbousiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Arbousiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Arbousiers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Arbousiers par rapport à la voie
Sur Rue des Arbousiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 9 Rue des Arbousiers se situe 21.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Arbousiers par rapport à Carros et à Alpes-Maritimes
À Carros, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Arbousiers se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Carros et 5.96 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Arbousiers à Carros
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Arbousiers est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Carros, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carros a baissé de 8.76 % sur 1 an et baissé de 14.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 891 €/m² sur la période récente.
