2112 Route de Castellar, 06500 Castellar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2112 Route de Castellar, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°2159 et de n°175.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2112 Route de Castellar, 06500 Castellar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Castellar à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pinède à 245 mètres
Ventes au 2112 Route de Castellar
Les 4 ventes au 2112 Route de Castellar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2112 Route de Castellar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2112 Route de Castellar, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2112 Route de Castellar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2112 Route de Castellar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2112 Route de Castellar dans son marché local
Prix du 2112 Route de Castellar par rapport à la voie
Sur Route de Castellar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 2112 Route de Castellar se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2112 Route de Castellar par rapport à Castellar et à Alpes-Maritimes
À Castellar, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 2112 Route de Castellar se situe 27.33 % au-dessus de la moyenne de Castellar et 5.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2112 Route de Castellar à Castellar
Le loyer moyen estimé au 2112 Route de Castellar est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castellar, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castellar a baissé de 11.15 % sur 1 an et baissé de 12.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 728 €/m² au premier semestre 2020 à 5 213 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 485 €/m² sur la période récente.
