2505 Route de Castellar, 06500 Castellar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2505 Route de Castellar, affiche un prix moyen de 4 848 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°2884 et de n°2112 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2505 Route de Castellar, 06500 Castellar
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pinède à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2505 Route de Castellar
Aucune vente n'a été recensée au 2505 Route de Castellar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2505 Route de Castellar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2505 Route de Castellar, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2505 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2505 Route de Castellar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2505 Route de Castellar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2505 Route de Castellar dans son marché local
Prix du 2505 Route de Castellar par rapport à la voie
Sur Route de Castellar, le prix moyen des maisons s'établit à 6 320 €/m². Avec un prix moyen de 4 848 €/m², le 2505 Route de Castellar se situe 23.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2505 Route de Castellar par rapport à Castellar et à Alpes-Maritimes
À Castellar, le prix moyen des maisons atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des maisons au 2505 Route de Castellar se situe 24.46 % en dessous de la moyenne de Castellar et 4.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2505 Route de Castellar à Castellar
Le loyer moyen estimé au 2505 Route de Castellar est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castellar, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castellar a augmenté de 25.83 % sur 1 an et augmenté de 22.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 833 €/m² au deuxième semestre 2023 à 7 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.
