4633 Route de Castellar, 06500 Castellar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4633 Route de Castellar, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4963 et de n°4943.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4633 Route de Castellar, 06500 Castellar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Castellar à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1429 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ansibert à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lascaris à 472 mètres
Ventes au 4633 Route de Castellar
Les 2 ventes au 4633 Route de Castellar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4633 Route de Castellar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4633 Route de Castellar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4633 Route de Castellar dans son marché local
Prix du 4633 Route de Castellar par rapport à la voie
Sur Route de Castellar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 4633 Route de Castellar se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4633 Route de Castellar par rapport à Castellar et à Alpes-Maritimes
À Castellar, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 4633 Route de Castellar se situe 24.77 % au-dessus de la moyenne de Castellar et 3.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4633 Route de Castellar à Castellar
Le loyer moyen estimé au 4633 Route de Castellar est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castellar, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castellar a baissé de 11.15 % sur 1 an et baissé de 12.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 728 €/m² au premier semestre 2020 à 5 213 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 485 €/m² sur la période récente.
