45 c Rue de la République, 06500 Castellar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 c Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°45 a et de n°45.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 c Rue de la République, 06500 Castellar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Castellar à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 126 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0146 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ansibert à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lascaris à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 45 c Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 45 c Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 c Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 c Rue de la République, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 c Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 c Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 c Rue de la République dans son marché local
Prix du 45 c Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 45 c Rue de la République se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 c Rue de la République par rapport à Castellar et à Alpes-Maritimes
À Castellar, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 c Rue de la République se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Castellar et 26.37 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 c Rue de la République à Castellar
Le loyer moyen estimé au 45 c Rue de la République est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Castellar, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castellar a baissé de 11.15 % sur 1 an et baissé de 12.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 728 €/m² au premier semestre 2020 à 5 213 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 485 €/m² sur la période récente.
