33 a Rue Garibaldi, 06500 Castellar
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 a Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°33 t et de n°33.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 a Rue Garibaldi, 06500 Castellar
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ansibert à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lascaris à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 33 a Rue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 33 a Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 a Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 a Rue Garibaldi, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 a Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 a Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 a Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 33 a Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 33 a Rue Garibaldi se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 a Rue Garibaldi par rapport à Castellar et à Alpes-Maritimes
À Castellar, le prix moyen des appartements atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 a Rue Garibaldi se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Castellar et 46.06 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 a Rue Garibaldi à Castellar
Le loyer moyen estimé au 33 a Rue Garibaldi est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Castellar, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castellar a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 728 €/m² au premier semestre 2020 à 5 213 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 485 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 750 € au 33 a Rue Garibaldi à Castellar, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 688 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 76 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 344 € en assurant vous-même les visites, ou 1 672 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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