3 Rue de la Porte-basse, 06740 Châteauneuf-Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Porte-basse, affiche un prix moyen de 4 707 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Porte-basse, 06740 Châteauneuf-Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Châteauneuf-Grasse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lei Pichouns à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Monier à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Porte-basse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Porte-basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Porte-basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Porte-basse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Porte-basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Porte-basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Porte-basse dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Porte-basse par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte-basse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 717 €/m². Avec un prix moyen de 4 707 €/m², le 3 Rue de la Porte-basse se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Porte-basse par rapport à Châteauneuf-Grasse et à Alpes-Maritimes
À Châteauneuf-Grasse, le prix moyen des appartements atteint 4 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Porte-basse se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-Grasse et 25.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Porte-basse à Châteauneuf-Grasse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Porte-basse est de 19.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-Grasse, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-Grasse a augmenté de 7.22 % sur 1 an et augmenté de 22.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 501 €/m² au premier semestre 2021 à 4 942 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
