18 Avenue de la Tour, 06390 Châteauneuf-Villevieille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Tour, affiche un prix moyen de 4 607 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 et de n°146.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la Tour, 06390 Châteauneuf-Villevieille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Châteauneuf-Villevieille.
- 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les cailletiers à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Tour, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Tour dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Tour par rapport à la voie
Sur Avenue de la Tour, le prix moyen des maisons s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 607 €/m², le 18 Avenue de la Tour se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Tour par rapport à Châteauneuf-Villevieille et à Alpes-Maritimes
À Châteauneuf-Villevieille, le prix moyen des maisons atteint 4 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de la Tour se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-Villevieille et -1.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la Tour à Châteauneuf-Villevieille
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la Tour est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-Villevieille, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauneuf-Villevieille a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 21.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 500 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 075 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 324 €/m² sur la période récente.
