209 Avenue de la Tour, 06390 Châteauneuf-Villevieille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 209 Avenue de la Tour, affiche un prix moyen de 4 594 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°146 et de n°272.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 209 Avenue de la Tour, 06390 Châteauneuf-Villevieille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Châteauneuf-Villevieille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°1588 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les cailletiers à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 209 Avenue de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 209 Avenue de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 209 Avenue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 209 Avenue de la Tour, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 209 Avenue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 209 Avenue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 209 Avenue de la Tour dans son marché local
Prix du 209 Avenue de la Tour par rapport à la voie
Sur Avenue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 502 €/m². Avec un prix moyen de 4 594 €/m², le 209 Avenue de la Tour se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 209 Avenue de la Tour par rapport à Châteauneuf-Villevieille et à Alpes-Maritimes
À Châteauneuf-Villevieille, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 209 Avenue de la Tour se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-Villevieille et 22.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 209 Avenue de la Tour à Châteauneuf-Villevieille
Le loyer moyen estimé au 209 Avenue de la Tour est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-Villevieille, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-Villevieille a augmenté de 123.21 % sur 1 an et augmenté de 23.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 744 €/m² au premier semestre 2021 à 2 023 €/m² au premier semestre 2025.
