16 Cariera Dou Forn, 06390 Coaraze
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Cariera Dou Forn, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1794, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Cariera Dou Forn, 06390 Coaraze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1794, situé dans le quartier Coaraze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1313 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1311 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1383 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1312 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Blé en Herbe à 303 mètres
Ventes au 16 Cariera Dou Forn
Une vente a été recensée au 16 Cariera Dou Forn. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Cariera Dou Forn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Cariera Dou Forn, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Cariera Dou Forn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Cariera Dou Forn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Cariera Dou Forn dans son marché local
Prix du 16 Cariera Dou Forn par rapport à la voie
Sur Cariera Dou Forn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 16 Cariera Dou Forn se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Cariera Dou Forn par rapport à Coaraze et à Alpes-Maritimes
À Coaraze, le prix moyen des appartements atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Cariera Dou Forn se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Coaraze et 31.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Cariera Dou Forn à Coaraze
Le loyer moyen estimé au 16 Cariera Dou Forn est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Coaraze, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coaraze a augmenté de 25.07 % sur 1 an et augmenté de 1.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 926 €/m² au premier semestre 2021 à 2 059 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 060 €/m² sur la période récente.
