446 Route du Soleil, 06390 Coaraze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 446 Route du Soleil, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°447 et de n°154.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 446 Route du Soleil, 06390 Coaraze
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Coaraze.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1210 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Blé en Herbe à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 446 Route du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 446 Route du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 446 Route du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 446 Route du Soleil, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 446 Route du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 446 Route du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 446 Route du Soleil dans son marché local
Prix du 446 Route du Soleil par rapport à la voie
Sur Route du Soleil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 446 Route du Soleil se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 446 Route du Soleil par rapport à Coaraze et à Alpes-Maritimes
À Coaraze, le prix moyen des maisons atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des maisons au 446 Route du Soleil se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Coaraze et -20.61 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 446 Route du Soleil à Coaraze
Le loyer moyen estimé au 446 Route du Soleil est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Coaraze, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coaraze a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 912 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 566 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
