4 Raccourci des Fréghières, 06670 Colomars
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Raccourci des Fréghières, affiche un prix moyen de 3 477 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Raccourci des Fréghières, 06670 Colomars
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colomars Village à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle HP Girard à 646 mètres
- - Ecole élémentaire H.P.Girard à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Raccourci des Fréghières
Aucune vente n'a été recensée au 4 Raccourci des Fréghières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Raccourci des Fréghières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Raccourci des Fréghières, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Raccourci des Fréghières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Raccourci des Fréghières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Raccourci des Fréghières dans son marché local
Prix du 4 Raccourci des Fréghières par rapport à la voie
Sur Raccourci des Fréghières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 4 Raccourci des Fréghières se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Raccourci des Fréghières par rapport à Colomars et à Alpes-Maritimes
À Colomars, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Raccourci des Fréghières se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Colomars et 7.06 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Raccourci des Fréghières à Colomars
Le loyer moyen estimé au 4 Raccourci des Fréghières est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Colomars, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomars a baissé de 13.77 % sur 1 an et baissé de 30.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 398 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 721 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 683 €/m² sur la période récente.
