79 Route de la Manda, 06670 Colomars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Route de la Manda, affiche un prix moyen de 4 640 €/m², supérieur de 8.92 % à celui du n°78 mais inférieur de 11.95 % à celui du n°83.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Route de la Manda, 06670 Colomars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Colomars.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corniche Laugier à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle HP Girard à 467 mètres
- - Ecole élémentaire H.P.Girard à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Route de la Manda
Aucune vente n'a été recensée au 79 Route de la Manda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Route de la Manda
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 79 Route de la Manda. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Route de la Manda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Route de la Manda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Route de la Manda dans son marché local
Prix du 79 Route de la Manda par rapport à la voie
Sur Route de la Manda, le prix moyen des maisons s'établit à 4 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 640 €/m², le 79 Route de la Manda se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Route de la Manda par rapport à Colomars et à Alpes-Maritimes
À Colomars, le prix moyen des maisons atteint 5 149 €/m². Le prix moyen des maisons au 79 Route de la Manda se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Colomars et -0.19 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Route de la Manda à Colomars
Le loyer moyen estimé au 79 Route de la Manda est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomars, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colomars a baissé de 9.79 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 413 €/m² au premier semestre 2020 à 5 708 €/m² au premier semestre 2025.
