1 Montée Anne Franck, 06390 Contes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Montée Anne Franck, affiche un prix moyen de 3 836 €/m², supérieur de 11.41 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Montée Anne Franck, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Contes Sud-Village-Pointe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 23 parkings - 305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0125 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Contes - Gare Routière à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallées du Paillon-R.Carles à 137 mètres
- - Collège Vallées du Paillon - R. Carles à 206 mètres
- - Ecole maternelle Varet Montée Masséna à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Ricolfi à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Montée Anne Franck
Aucune vente n'a été recensée au 1 Montée Anne Franck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Montée Anne Franck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Montée Anne Franck, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Montée Anne Franck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Montée Anne Franck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montée Anne Franck dans son marché local
Prix du 1 Montée Anne Franck par rapport à la voie
Sur Montée Anne Franck, le prix moyen des appartements s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 836 €/m², le 1 Montée Anne Franck se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montée Anne Franck par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Montée Anne Franck se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Contes et 2.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Montée Anne Franck à Contes
Le loyer moyen estimé au 1 Montée Anne Franck est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Contes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contes a augmenté de 15.46 % sur 1 an et augmenté de 15.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
