479 Route de la Roseyre, 06390 Contes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 479 Route de la Roseyre, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°507 et de 0.32 % à celui du n°553.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 479 Route de la Roseyre, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Contes Sud-Village-Pointe.
1 niveau - 407 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Crouzelier à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Pointe de Contes à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 479 Route de la Roseyre
Aucune vente n'a été recensée au 479 Route de la Roseyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 479 Route de la Roseyre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 479 Route de la Roseyre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 479 Route de la Roseyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 479 Route de la Roseyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 479 Route de la Roseyre dans son marché local
Prix du 479 Route de la Roseyre par rapport à la voie
Sur Route de la Roseyre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 694 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 479 Route de la Roseyre se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 479 Route de la Roseyre par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des maisons atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 479 Route de la Roseyre se situe 21.51 % au-dessus de la moyenne de Contes et -13.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 479 Route de la Roseyre à Contes
Le loyer moyen estimé au 479 Route de la Roseyre est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Contes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Contes a baissé de 25.99 % sur 1 an et baissé de 26.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 523 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 624 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 479 €/m² sur la période récente.
