986 Route Départementale 15, 06390 Contes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 986 Route Départementale 15, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², identique à celui du n°975 et de n°1005 b.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 986 Route Départementale 15, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Contes Nord et Hameaux.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roseyre à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Pointe de Contes à 1079 mètres
Absence de ventes récentes au 986 Route Départementale 15
Aucune vente n'a été recensée au 986 Route Départementale 15 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 986 Route Départementale 15
Dans un rayon de 100 mètres autour du 986 Route Départementale 15, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 986 Route Départementale 15
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 986 Route Départementale 15 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 986 Route Départementale 15 dans son marché local
Prix du 986 Route Départementale 15 par rapport à la voie
Sur Route Départementale 15, le prix moyen des maisons s'établit à 3 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 986 Route Départementale 15 se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 986 Route Départementale 15 par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des maisons atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 986 Route Départementale 15 se situe 100 % en dessous de la moyenne de Contes et -100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 986 Route Départementale 15 à Contes
Le loyer moyen estimé au 986 Route Départementale 15 est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Contes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Contes a baissé de 25.99 % sur 1 an et baissé de 26.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 523 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 624 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 479 €/m² sur la période récente.
