4 Carreïro du 8 Mai, 06340 Drap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Carreïro du 8 Mai, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Carreïro du 8 Mai, 06340 Drap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Drap.
1 niveau - 286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0320 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2413 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0319 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0318 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Jean Ferrat à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Knecht à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Carreïro du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 4 Carreïro du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Carreïro du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Carreïro du 8 Mai, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Carreïro du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Carreïro du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Carreïro du 8 Mai dans son marché local
Prix du 4 Carreïro du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Carreïro du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 4 Carreïro du 8 Mai se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Carreïro du 8 Mai par rapport à Drap et à Alpes-Maritimes
À Drap, le prix moyen des appartements atteint 3 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Carreïro du 8 Mai se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Drap et 5.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Carreïro du 8 Mai à Drap
Le loyer moyen estimé au 4 Carreïro du 8 Mai est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drap, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drap a augmenté de 16.56 % sur 1 an et augmenté de 31.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 200 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 024 €/m² sur la période récente.
